時(shí)間：2023-06-02 09:57:42
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合租房屋協(xié)議，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
乙方：
第一條本合同所指標(biāo)的為：深圳市寶安區(qū)福永街道興圍社區(qū)興圍第一工業(yè)區(qū)興華路北第17棟第七層7232號(hào)。
第二條租賃期限、租金和租金的交納期限：租賃期共1 年，甲方從 2014年4月23號(hào) 起將出租房屋交付乙方使用，至 2015年4月23日收回。
該間房屋的租金為：1580元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）。
支付形式為：付2押1租 并在下次交納房租日的前 15天支付（第二次支付房租日期為2014年 5月1 5日），第三條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋并不退房屋押金：
1乙方擅將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的；
4.嚴(yán)重影響他人生活的；
5.故意拖欠應(yīng)繳費(fèi)用的。
如乙方將屋內(nèi)物品或設(shè)施等毀壞照價(jià)賠償（房東物品將按其要求賠償）。乙方需退房的話，應(yīng)提前6個(gè)月告知甲方，否則押金不退。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。合同期滿后，如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋搬家，甲方可酌情與房東協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方可視其屋內(nèi)物品為丟棄物，甲方有權(quán)將該屋內(nèi)物品采取丟棄處理，甲方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，押金退還須等甲方與房東結(jié)算后，再與之結(jié)算，雙方不提前結(jié)算。合同期滿后，如甲方仍與房東續(xù)租此房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條合租期間共同利益1合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。
2在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第五條本合同自訂立之日起，即告生效。
第六條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
第七條其他事項(xiàng)可另附合同后，與此合同同等有效。
甲方簽字：創(chuàng)業(yè)城物業(yè)管理公司
乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話_________________
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。
4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
9、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對(duì)保障出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來(lái)越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些？如何注意不被騙呢？
二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)
1，現(xiàn)在全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。
2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬(wàn)要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)
3，看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來(lái)看防的人，假裝來(lái)看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。
4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。
5，如果沒(méi)有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒(méi)必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。
上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開(kāi)。或你所在房子，居委會(huì)代開(kāi)，或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi)。二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫。
1，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。
3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。
4，通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
最新二房東租房合同范本【1】
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
最新二房東租房合同范本【2】
簽約日期： 年 月 日
甲 方：_______________________ 身份證號(hào)碼：_______________________
乙方代表：_______________________ 身份證號(hào)碼：_______________________
第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)______________________。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。
第三條 租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金 元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，當(dāng)月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為 年 月 日。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)?本合同規(guī)定為 人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^(guò)失造成的財(cái)產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過(guò)一周，超過(guò)部分需按比例支付水電煤氣費(fèi)用。
第八條 平時(shí)私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛(ài)惜的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方如需退房，應(yīng)提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取，否則直到甲方找到合租人為止。
第十一條 合租期間人為損害房間財(cái)產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。
第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十三條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同
1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會(huì)閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情
3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上
第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同
1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會(huì)閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情
第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
附：電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________
附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件
甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
與二房東簽訂租房合同的注意事項(xiàng)
1、租客與二房東碰面時(shí)，要察言觀色，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，了解其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
2、租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因?yàn)椋D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。
3、二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。
一、群租房被禁的背景
“群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
其主要需求者為一些低收入群體，如大學(xué)生蟻?zhàn)濉⑼鈦?lái)務(wù)工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價(jià)的群租房。
群租房入住人員身份混雜，一方面造成管理不便，存在安全隱患，租住戶安全意識(shí)不高，過(guò)道狹小，私拉電線，存在火災(zāi)安全隱患。小隔間之間并無(wú)很好的安全防范能力，存在人身安全隱患。另一方面大量人員占用小區(qū)公共資源如電梯等給周邊居民造成很大不便。
因此， 2011年5月5日起實(shí)行《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（北京市人民政府令第231號(hào)）中明確規(guī)定出租房屋不得擅自改變其規(guī)劃用途；必須滿足本市關(guān)于人均最低居住標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2012年5月9日，北京市住建委《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》其中提出人均最低5平方米。具體規(guī)定目前在擬定中。一系列規(guī)定禁止了群租房這個(gè)應(yīng)市場(chǎng)而生的產(chǎn)物。
二、群租房被禁帶來(lái)新的社會(huì)問(wèn)題
政府禁止群租房的出發(fā)點(diǎn)是為了維護(hù)人權(quán)，提高人們的居住質(zhì)量，同時(shí)也為了解決群租房的形式帶來(lái)的一系列社會(huì)問(wèn)題。政府的出發(fā)點(diǎn)是好的，這一系列禁令在禁止了不符合相關(guān)安全規(guī)定的群租房的同時(shí)，由于其一刀切的方式，又帶來(lái)了新的社會(huì)問(wèn)題，即與此同時(shí)，很多企業(yè)作為集體宿舍的群租房也就被禁止了。一方面致使很多外來(lái)務(wù)工人員無(wú)房可住，另一方面造成企業(yè)用工成本提高。
最小居住面積的限制使很多原本通過(guò)租房作為集體宿舍的企業(yè)租房成本陡增，面臨無(wú)法為其員工提供住宿的問(wèn)題。這一部分員工大多為外來(lái)務(wù)工人員，并且收入較低，并沒(méi)有能力獨(dú)自在京租房，外來(lái)務(wù)工人員的月收入和住房支出占收入的比例見(jiàn)表1。再加上北京對(duì)地下室出租房屋的整改，這部分外來(lái)務(wù)工人員面臨無(wú)房可住的無(wú)奈局面。
但是政府只是通過(guò)禁令限制了群租房的使用，而沒(méi)有給出這類人應(yīng)該怎樣解決住房問(wèn)題，再加上北京租房即便在淡季供需比也在1：2 .6左右，這種客觀事實(shí)使得合租房普遍存在成為必然，自行成交加大了監(jiān)管難度。因此事實(shí)上群租并沒(méi)有杜絕，反而從明處轉(zhuǎn)移到暗處，安全隱患自然更加難以避免。
三、北京閑置房屋的管理及租賃
2011年年底，北京市公安機(jī)關(guān)組織開(kāi)展了實(shí)有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項(xiàng)工作。在工作中，相關(guān)部門已核對(duì)空置房屋381.2萬(wàn)戶。按照的數(shù)據(jù)，在總房間1320.5萬(wàn)套中，有381.2萬(wàn)套空置，也就是說(shuō)空置房比例高達(dá)28.9%。閑置住房比例如此之高，是對(duì)社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。同時(shí)會(huì)使得房?jī)r(jià)虛高，數(shù)量如此之多的閑置房若能利用起來(lái)，則可大大緩解各類人群的住房壓力。
例如一套40平一居室房屋在五道口最便宜可以以3500元出租，如果一般出租，不改造，住1-2人，人均要付1800-3500，；而改造后可以居住8到10人，改造前房東收入是3500。改造后，若企業(yè)付每人500元，房東的收入則最多可達(dá)5000元。可見(jiàn)，如果站在房主的角度，房主也存在強(qiáng)烈的動(dòng)機(jī)，無(wú)視國(guó)家的規(guī)定，將住房改造為群租房進(jìn)行出租。
四、集體宿舍群租房
一方面大量外來(lái)務(wù)工人員面臨巨大的居住壓力，而另一方面大量存在大量閑置性住房。群租房禁令盡管已經(jīng)實(shí)施了一年，但實(shí)質(zhì)上執(zhí)行力度非常有限，政府面臨用工企業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員、房主等三類主體“有規(guī)不循”、但又無(wú)法有效處罰的尷尬境地。這種情況下，我們提出了以企業(yè)為承租主體的“集體宿舍群租房”的新概念。
具體實(shí)施辦法如下：
主體：政府部門，集體宿舍群租房管理中心（以下簡(jiǎn)稱為管理中心），房屋出租方，房屋承租方。
各主體相關(guān)實(shí)施辦法：
（一）政府部門
以政府信譽(yù)擔(dān)保，建立集體宿舍群租房管理中心。在初期給予資金政策上的支持。并監(jiān)督群租房管理中心的運(yùn)作。
（二）集體宿舍群租房管理中心
（1）受政府部門監(jiān)督。
（2）依照政府部門有關(guān)出租房屋，以及集體宿舍的規(guī)定，制訂群租房集體宿舍房屋標(biāo)準(zhǔn)，并依照此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋出租方房屋進(jìn)行審批，保證房屋符合標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到安全，衛(wèi)生的目的。
（3）對(duì)申請(qǐng)成為出租方的房屋申請(qǐng)者給予改造房屋的建議，并可以對(duì)有需求的房屋出租方提供改造方案。如果出租方愿意，也可以由管理中心對(duì)房屋進(jìn)行改造，依據(jù)改造費(fèi)用，管理中心收取適當(dāng)費(fèi)用。如果政府補(bǔ)貼
（4）在房屋出租后，每年對(duì)房屋進(jìn)行審查，不符合規(guī)定則取消房屋出租方出租房屋資格。
（5）對(duì)房屋租賃方進(jìn)行資格審批，滿足一定規(guī)模的企業(yè)可以申請(qǐng)相應(yīng)數(shù)量的床位。參考指標(biāo)包括：企業(yè)用工人數(shù)，企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模，企業(yè)信譽(yù)度。
（6）制定房屋承租方管理辦法，要求承租方保證遵守管理辦法，做到不破壞出租方房屋設(shè)施，不打擾周邊民眾。違反者，管理中心可以取消其承租資格。
（7）建立群租房管理中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，將符合資質(zhì)的房屋出租方和房屋承租方信息通過(guò)網(wǎng)站進(jìn)行披露。房屋出租方與承租方通過(guò)此系統(tǒng)上自行在網(wǎng)絡(luò)上匹配。雙方達(dá)成協(xié)議后，開(kāi)始出租與承租。
（8）在審核出租方，承租方資質(zhì)以及每年檢查時(shí)管理中心將收取適當(dāng)費(fèi)用以中心的日常維護(hù)費(fèi)用。
（三）房屋出租方
（1）有出租意愿的房屋出租方向管理中心申請(qǐng)出租資質(zhì)。
