時間：2022-12-27 07:17:29
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇過戶合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
住所：
身份證號碼：
電話號碼：
買方：
住所：
身份證號碼：
電話號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：
車主名稱：_________；號牌號碼：_________；廠牌型號：_________；初次登記日期：_________；發動機號：_________；車架號：_________；養路費繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時間：_________；行使公里數：_________；車輛使用性質：客運、貨運、出租、租賃、非營運、其他；車輛上（是/否）存在抵押權。其他狀況：_________.
第二條 車款及交驗車
1.車款為（不含稅費）_________元；大寫：_________.買方應于_________年_________月_________日在_________（地點）同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________（現金、支票、匯票）的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款_________元；大寫：_________，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。
2.賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________.
3.相關文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置附加費憑證、稅訖證明、車輛年檢證明、養路費繳付憑證、銷售舊機動車委托書、_________.
第三條 雙方權利義務
1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。
4.賣方收取車款后，應開具合法、規范的收款憑證。
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。
6.車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。
7._________.
第四條 違約責任
1.第三人對車輛主張權利并有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
2.賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。
3.因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
4.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。
5._________.
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院。
第六條 其他
1._________.
2.本合同一式二份，買方一份，賣方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方： （簽章）
賣方開戶銀行：
帳號：
戶名：
買方： （簽章）
買方開戶銀行：
帳號：
戶名：
簽訂地點：
[案情]：
2004年4月20日，郭某與曾某簽訂了一份房屋買賣協議，雙方約定：郭某自愿將其所有的一套商品房，作價100000 元出售給曾某，簽訂協議之日曾某預付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋時一次性支付。郭某承諾在9月20日之前協助曾某辦理房產過戶手續。協議簽訂后，曾某按約付清了房款，郭某也交付了房屋。后郭某反悔，不想把房子賣給曾某。2004年9月20日，曾某依約要求郭某辦理房屋過戶手續遭郭某拒絕，郭某于同年9月10日訴至法院，以房屋未辦理房產過戶手續要求法院判令曾某歸還房屋，并表示愿意退還房款本息。
[分歧]：對本案郭某與曾某簽訂的買賣房屋協議是否有效，合議庭存在以下分歧意見：
第一種意見認為：買賣城市和有房屋買賣雙方須持房屋所有權證、身份證明、房屋買賣協議到房屋所在地房產管理機關辦理房屋產權變更登記，郭某與曾某雖然房款兩清，但未根據《城市房屋管理條例》第九條規定，辦理房屋產權變更登記，該房屋買賣行為系無效的民事行為。為此，根據《中華人民共和國民法通則》第五十八條第五項、第七項及國務院《城市私有房屋管理條例》第九條之規定，郭某與曾某的房屋買賣協議無效。
第二種意見認為：郭某與曾某之間簽訂的房屋買賣協議，是雙方的真實意識表示，且已實際履行，該房買賣協議是有效協議。依據《中華人民共和國民法通則》第五十五條 最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條之規定，郭某與曾某房屋買賣協議有效。郭某應提供有效證件協助曾某辦理房屋產權變更登記。
[評析]：筆者贊同第二種意見。
理由如下：本案郭某與曾某訴爭的案件事實清楚，焦點是雙方簽訂的買賣房屋協議是否有效。司法實踐中常常存在一個誤區，認為房屋買賣合同行為是負法律行為，不辦理房屋變更過戶手續違反了法律和行政規定，是無效民事行為。但這種認識是有失偏頗的。我國《城市私有房屋管理條例》規定，買賣房屋雙方應到房產管理部門進行房屋產權變更登記。該條例的規定體現了國家對不動產的監督和管理，但這并不意味著未辦理房屋產權變更手續的房屋買賣協議即視為無效的民事行為。最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規定：“買賣雙方自愿并立有契約，買方交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應責令其補辦房屋買賣手續”。此后，最高人民法院法發（1993）37號《全國民事審判工作座談會議紀要》規定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益，公共利益和他人利益，就應維護合同的效力”。
本案中郭某與曾某之間的房屋買賣協議體現了雙方的真實意思表示，且已房款兩清，郭某拒絕協助辦理房屋產權變更手續，侵害了曾某的合法權益。故本案應依據我國《民法通則》及相關司法解釋，認定郭某與曾某的房屋協議有效。
出讓方： (以下簡稱“甲方”)
身份證號：
住址：
郵編：
電話：
受讓方： 有限責任公司(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：
注冊地址：
郵編：
聯系電話：
根據國家有關法律、法規以及相關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就域名轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓域名
甲方擬向乙方轉讓其在域名注冊商XX網站合法且獨立擁有的國際域名“XXXXX.com”，乙方擬從甲方受讓前述域名。
二、轉讓價款及支付
2.1 域名轉讓價款為人民幣XXXXX元。
2.2 乙方應在本合同簽訂后 5 個工作日內一次性向甲方支付全部域名轉讓價款。乙方指定的域名轉讓價款接收帳號為：
開戶行：
開戶名稱：
帳號：
三、域名過戶
3.1 甲乙雙方完成本合同第2.2款約定的事項后 10個工作日內，甲方應將本合同項下的域名由域名注冊商XX網站轉移至域名注冊商XX網站。
3.2 甲方完成本合同第3.1款規定的工作后 10 個工作日內，甲乙雙方應簽署《國際域名所有人變更協議》(見附件)，并由甲方應負責在域名注冊商XX網站辦理完畢域名過戶手續。乙方應配合甲方辦理域名過戶手續，并提供下列文件資料：
(1)乙方企業營業執照復印件(蓋章);
3.3 甲方辦理完畢域名過戶手續當日，應將與該域名相關的所有證明文件及注冊證書等提交給乙方。
四、雙方的保證及承諾
4.1 甲方保證在域名過戶前合法且獨立擁有國際域名“XXXXX.com”的所有權、管理權及使用權，如有欺詐行為將承擔相關的民事和刑事責任。
4.2甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序。域名過戶手續完成后，甲方將不再擁有國際域名“XXXXX.com”的管理權、所有權以及使用權，有關該域名的一切權利將由乙方合法獲得并單獨享有。
4.3 域名過戶之前，因該域名產生的一切債權債務及責任由甲方自行承擔;域名過戶完成后，乙方使用國際域名“XXXXX.com”產生的一切后果及責任由乙方自行承擔。
五、違約責任
5.1 若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過戶失敗，甲方應將已收取的全部域名轉讓價款退還乙方，并向乙方支付轉讓價款 5 %的違約金。
5.2 如因乙方原因造成過戶失敗，乙方應向甲方支付轉讓價款 5%的違約金，甲方應在域名注冊商XX網站拒絕辦理過戶手續之日起 5個工作日內，在扣除乙方應承擔的違約金后，將轉讓價款余額退還給乙方。
5.3 任何一方違反本合同約定，除按本合同約定承擔違約責任外，還應賠償由此給對方造成的實際損失。
六、爭議的解決
在本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方同意向北京仲裁委員會按照該會當時有效的仲裁規則申請仲裁.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力，并由敗訴方承擔全部費用(包括但不限于仲裁費、律師費等)。
七、合同生效及其他
7.1 本合同自甲乙雙方或其授權人簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同有效期限自生效之日起至本合同項下甲乙雙方的權利義務履行完畢之日止。
7.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
7.4 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
7.5 本合同一式 2 份，甲乙雙方各持1份，每份均具有同等法律效力。
7.6 本合同由甲乙雙方于NNNN年NN月NN日簽署。
甲方：
個人二手車交易合同閱讀
為了明確舊機動車時買賣雙方各自應承擔的法律責任及義務，經雙方自愿同意簽定以下協議：(售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方)
售車方(甲方)：購車方(乙方)：
一、甲方將車主______的______轎車，牌號______，發動機號____________，車架號____________轉讓給乙方，雙方達成成交總額為(人幣)____________，小寫______。
二、甲方應對該車手續及車輛的合法性負責(包括該車在______年 月 日前所發生的一切交通事故及經濟糾紛)。該車自交車之日起(時間______年 月 日起)所發生的交通事故及違法活動均由乙方負責與甲方無關。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由______方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買(包括養路費、年審費及保險費)。
四、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對(車身及發動機工作狀況表示認同)。
五、備注(未盡事宜雙方約定處理)：
六、該協議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。
售車方(甲方)：購車方(乙方)：
聯系電話： 地址：
簽定時間：
聯系電話： 身份證號碼：
關于二手車交易合同
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：
車主名稱：_________;號牌號碼：_________;廠牌型號：_________;初次登記日期：_________;發動機號：_________;車架號：_________;養路費繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時間：_________;行使公里數：_________;車輛使用性質：客運、貨運、出租、租賃、非營運、其他;車輛上(是/否)存在抵押權。其他狀況：_________。
第二條 車款及交驗車
1.車款為(不含稅費)_________元;大寫：_________。買方應于_________年_________月_________日在_________(地點)同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________(現金、支票、匯票)的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。
2.賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。
3.相關文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置附加費憑證、稅訖證明、車輛年檢證明、養路費繳付憑證、銷售舊機動車委托書、_________。
第三條 雙方權利義務
1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。
4.賣方收取車款后，應開具合法、規范的收款憑證。
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。
6.車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。
7._________。
第四條 違約責任
1.第三人對車輛主張權利并有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
2.賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。
3.因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
4.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。
5._________。
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第六條 其他
1._________。
2.本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機關一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方(蓋章)：__________________
住所：__________________________
電話：__________________________
證照號碼：______________________
委托人(簽字)：____________
身份證號：______________________
電話：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
賣方(蓋章)：__________________
住所：__________________________
電話：__________________________
證照號碼：______________________
委托人(簽字)：____________
經紀資格證書號：________________
電話：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
個人二手車交易合同參考
賣方：
身份證號碼：_____ 電話號碼：_____
買方：
身份證號碼：_____ 電話號碼：_____
根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 車輛基本情況
1、車主名稱：_____ 車牌號碼：_____ 廠牌型號：_____
2、車輛狀況說明見附件一。
3、車輛相關憑證見附件二。
第二條 車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式
1、車輛價款及過戶手續費
本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣：_____ 元(小寫： 元)
過戶手續費(包含稅費)為人民幣：_____ 元(小寫： 元)
2、支付時間、方式
待本車過戶、轉籍手續辦理完成后_____個工作日內，買方向賣方支付本車價款。(采用分期付款方式的可另行約定)過戶手續費由_____方承擔。_____方應于本合同簽訂之日起_____個工作日內，將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。第三條 車輛的過戶、交付及風險承擔承擔方應于本合同簽訂之日起_____個工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給_____方，該方為過戶手續辦理方。
賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后_____個工作日內在 ______(地點)向買方交付車輛及相關憑證 ( 見附件一 ) .
在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。
第四條 雙方的權利和義務
1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。
2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。
3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。
4、買方應按照合同約定支付價款。
5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。
第五條 違約責任
1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。
2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的_____% 向買方支付違約金。
3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額的_____% 向賣方支付違約金。
4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。
第六條 合同爭議的解決方式
因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1 、提交仲裁委員會仲裁;
2 、依法向人民法院起訴。
第七條 合同的生效
本合同一式_____份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第八條 其他約定
依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關事宜，簽訂本合同。
第二條 當事人及車輛情況
（一） 甲方基本情況：
姓 名： 身份證號
居住地址：
郵政編碼 聯系電話
（二）乙方基本情況：
姓 名： 身份證號
居住地址
郵政編碼 聯系電話
（三）要過戶的二手車的基本情況：
車輛牌號 車輛類型
廠牌、型號 顏 色
初次登記日期 登記證號
發動機號碼 車架號碼
行使里程 公里；
車輛年檢簽證有效期至
車輛購置稅完稅證明證號 （征稅）
車船稅納稅記錄卡繳付截止期： 年 月 日
車輛保險險種：
1、交強險保險有效期截止日期 年 月 日
2、商業險保險有效期截止日期 年 月 日
車輛相關憑證見合同附件；
第三條 車輛價款、過戶手續費
本車價款為人民幣 元（大寫： 圓整），其中包含車輛、備胎以及 等款項。
過戶手續費人民幣 元（以實際發生數額為準），由 方承擔。
第四條 定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付
（一）甲方已收取乙方定金人民幣 元，乙方應在辦理車輛過戶手續之前將剩余車輛價款人民幣 元（大寫： 圓整）一次性支付給甲方，甲方應當收到款項后五日內辦理過戶手續。
（二）車輛在過戶手續完成前由 方使用和保管。
（三）甲方辦理過戶手續后，應在當日將車輛及相關產權證書轉交給乙方，交付地點在 方住所地。
第五條 雙方的權利義務
（一）甲方承諾出賣車輛為甲方合法擁有的、不存在任何權屬爭議和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故。
（二）甲方是通過汽車生產廠家購買的全新車輛，購買后主要用于甲方家庭自用，該車輛在使用過程中未遭受過重大交通事故和水浸，行駛里程數據真實可靠，現甲方按照該車目前現狀出售給乙方，乙方事先已對出售車輛車況進行必要的了解、試駕，如該車輛過戶給乙方后出現任何質量問題，甲方不負責質量保證及售后服務，乙方需自行承擔維修費用或向車輛生產廠家主張權利。
（三）甲乙雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件，并確保各自提供的證明、證件真實有效。
（四）乙方保證按照合同約定條款支付合同價款。
第六條 違約責任
（一）乙方未支付全部車輛價款之前，甲方有權不辦理過戶手續并不承擔任何違約責任，經甲方電話通知（10日）后，乙方仍不支付車輛價款的，甲方有權解除合同并沒收定金。
（二）因客觀原因導致車輛不能過戶，合同無法繼續履行的，本合同解除，甲方應當返還定金給乙方。
第七條 風險承擔
本合同簽訂后，車輛在過戶手續完成前，由甲方使用和保管的，甲方承擔全部風險責任；車輛在過戶手續完成并實際交付給乙方后，由乙方承擔全部風險責任。
第八條 爭議解決方式
因本合同發生的爭議，由雙方協商解決；當事雙方不愿協商，或協商不成的，向 人民法院訴訟解決。
第九條 其它
（一）本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關的法律、法規和規章執行。
（二）雙方因履行本合同而簽署的補充協議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（三）本合同經雙方當事人簽字后生效。本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，同時提交車輛過戶管理部門一份，每份具有同等法律效力。
本合同附件：
1、《機動車登記證書》
2、《機動車行駛證》
3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志、環保標志
4、車輛購置稅完稅證明
5、車船使用稅繳付憑證
6、車輛路橋費繳付憑證
7、車輛保險單
8、購車發票
甲方：
乙方：
（簽字）
（簽字）
年 月 日
本程序適用于本市行政區域內已投入使用的房地產買賣。
一、訂立合同
房地產買賣雙方應當依法訂立房地產買賣合同（以下簡稱買賣合同）；買賣合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
二、過戶申請
房地產買賣雙方應當在買賣合同生效后三十日內，向房地產交易管理機構提出過戶申請，并提交下列材料：
1.房地產權證書（或房屋所有權證、土地使用證）；
2.已訂立的買賣合同；
3.買賣雙方合法的身份證明；
4.經填寫無誤的上海市房地產轉讓過戶、登記申請書；
5.其他有關的文件。
房地產買賣雙方使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
其他有關的文件包括當事人的委托書及人的合法身份證明，共有人放棄優先購買權的證明，承租人放棄優先購買權的證明。若按有關規定應辦理土地使用權出讓手續的，須提供經簽訂的《上海市國有土地使用權出讓合同》（副本）。
三、受理申請
對于資料齊備、證件齊全，符合受理規定的房地產買賣，房地產交易管理機構應予受理，并向買賣雙方出具收件收據。
收件收據是房地產交易管理機構開具的表明已受理該房地產買賣過戶的文書，具有法律效力，受理日期一般為開據收件收據的當日。除房地產交易管理機構作出不予過戶決定外，房地產交易管理機構受理過戶申請之日為房地產權利轉移的日期。
四、資料審核
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核主要有以下幾方面的內容：
1.當事人提供的材料是否合法、有效；
2.申請書上填寫的內容與所提供的材料是否一致、無誤；
3.房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《上海市房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4.受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5.買賣的房地產是否已設定抵押權；
6.對于買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7.對于買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8.房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
房地產交易管理機構受理房地產買賣過戶申請后應調集或查閱1：500地形圖、產業件袋和轉讓件袋等有關資料，并根據需要實地查勘房屋的類型、結構、裝修標準、設備、四至。
房地產買賣雙方申報價格明顯低于市場價的，房地產交易管理機構應根據房地產的評估價格計算綜合稅款、契稅、交易手續費、土地收益金。
房地產交易管理機構應填寫《上海市房地產轉讓過戶、登記審核表》。
五、審核批準及繳納稅費
經審核，凡符合過戶條件的，房地產交易管理機構應在受理過戶申請之日起15日內通知買賣雙方按規定繳納綜合稅款、契稅、房地產交易手續費等稅費。
凡屬行政劃撥土地上的房地產買賣，按規定不需要辦理土地使用權出讓手續的，房地產交易管理機構應通知轉讓人按規定繳納土地收益金。土地收益金由房地產交易管理機構匯集后統一解交市房地局，上交市財政。
經審核，凡不符合過戶審批條件的，房地產交易管理機構應在受理過戶申請之日起15日內書面通知買賣雙方不予過戶，辦理退件手續。
六、資料移轉
房地產交易管理機構審核同意轉讓過戶后，應將《上海市房地產轉讓過戶、登記審核表》及有關資料移交房地產登記機構，由房地產登記機構按照《上海市房地產登記條例》的規定辦理房地產轉讓變更登記。
七、復議及訴訟
買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
市、區、縣房地產交易管理機構應加強受理窗口的力量，公開辦事制度，對于資料欠缺的房地產買賣，一律不予受理。資料齊備受理后，應盡快進行審核，并及時給予買賣雙方當事人明確答復。
使用說明
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規和規章制定的示范文本，供當事人約定使用。
二、本合同所稱二手車，是指從辦理完注冊登記手續到達到國家強制報廢標準之前進行交易并轉移所有權的汽車(包括三輪汽車、低速載貨汽車，即原農用運輸車)、掛車和摩托車。
三、本合同簽訂前，買賣雙方應充分了解合同的相關內容。賣方應向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實情況和信息;買方應了解、查驗車輛的狀況。
四、雙方當事人應結合具體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇項，空格處應以文字形式填寫完整;如果沒有內容，請填寫“無”。
五、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。
二手車銷售合同
合同編號：
賣方：
住所： 法定代表人：
企業法人證書代碼/身份證號碼：
電話號碼：
買方：
住所： 法定代表人：
企業法人證書代碼/身份證號碼：
電話號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 車輛基本情況
1、車主名稱或姓名： ;
廠牌型號： ;
車架號/VIN碼： 。
2、二手車技術狀況表見附件一。
3、車輛相關憑證見附件二。
第二條 車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式
1、車輛價款及過戶手續費
本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣： 元(小寫：元)。
過戶手續費為人民幣：元(小寫：元)。
2、支付時間、方式
合同簽訂之日，一次性付清車款;
合同簽訂之日，交付訂金 元， 個工作日內付清余款 元;
其它支付方式，如使用汽車消費貸款等支付方式以補充合同形式另行約定。
過戶手續費由買方承擔;
過戶手續費由賣方承擔;
過戶手續費由買方承擔 %，即 元;賣方承擔 %，即 元。
車輛過戶時將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。
第三條 車輛的過戶、交付及風險承擔
過戶手續辦理方應于本合同簽訂之日起 個工作日內，辦理完成過戶、轉籍手續。
賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內在 (地點)向買方交付車輛及相關憑證(見附件二)。
在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔;在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔。
第四條 雙方的權利和義務
1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛及相關憑證。
2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。
3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。
4、買方應按照合同約定支付價款。
5、對轉出屬地的車輛，買方確認已經了解注冊地對于遷入機動車限制性規定，確認該車輛符合當地注冊登記標準。如果因非賣方原因導致買方無法在當地注冊登記的，買方自行承擔責任。
第五條 車輛質量與質量保證
1、賣方為法人的或通過法人機構委托銷售、拍賣的，應按照附件一提供二手車技術狀況表，作為合同的一部分。
2、車輛完成交易后，賣方向買方提供 個月的質保，質保范圍為 。
第六條 違約責任
1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。
2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，買方有權解除本合同，并由賣方逾期每日按本車價款總額的 ‰向買方支付違約金。
3、買方未按照合同約定支付本車價款的，賣方有權解除本合同，買方逾期每日按本車價款總額‰向賣方支付違約金。
4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權解除本合同，要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權解除本合同，并要求買方返還車輛并承擔一切損失。
5、任何一方違反本合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。
第七條 合同爭議的解決方式
因本合同發生的爭議，由當事人協商或委托第三方調解解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
第八條 合同的生效
本合同一式 份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第九條 其他約定
附件一：二手車技術狀況表
附件二：車輛相關憑證
賣方： (簽章)
賣方開戶銀行：
帳號：
戶名：
買方： (簽章)
買方開戶銀行：
帳號：
戶名：
簽訂地點：
簽訂日期：年月日
附件一
二手車技術狀況表(示范文本)
說明：
本表由二手車鑒定評估師按照國家標準《二手車鑒定評估技術規范》(GB/T30323-2019)要求對車輛進行檢測后生成。
其中“表征里程”項按照里程表讀數填寫，不代表真實行駛里程。
二手車鑒定評估師：(簽章) 鑒定單位：(蓋章)
鑒定日期： 年 月 日
注：本二手車技術狀況表由二手車經銷企業、拍賣企業、經紀企業使用，作為二手車交易合同的附件。車輛展賣期間，放置在駕駛室前風擋玻璃左下方，為消費者提供參考。
附件二
車輛相關憑證
1、《機動車登記證書》
2、《機動車行駛證》
3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志
4、車輛購置稅完稅證明
5、車船使用稅繳付憑證
二手車購買合同范文1甲方(出售方)： 身份證號：
乙方(購買方)： 身份證號：
甲方現有一輛 色 車，車牌號： 。于20xx年 月 日有償轉讓給乙方，根據《合同法》，雙方自愿協商一致簽訂本合同。
一、車輛情況
車類型號：___________________________
車身顏色：__________________ ______
車牌號碼：___________________________
行駛公里：________ ________________
發動機號：___________________________
燃 料：___________________________
車架號碼：___________________________
初次入戶時間：_______________________
二、本車價款為人民幣小寫 元(大寫： )成交，甲方向乙方提供一切過戶手續后，乙方一次性付清車款，過戶所需的一切費用由乙方承擔。
三、車輛具備下列證件及備件(在方格里打“√”為示)
行駛證正、副本 購置稅(費)證 路費收據 車船使用稅標志(發票)
機動車輛登記證書 定編證(使用證) 營運證 備胎 千斤頂 鑰匙
四、本車甲方不做任何質量保證，有乙方現場確認所購車輛的目前實際狀況，不得以車況為由中途退車。
五、甲方需對本車的真實性、合法有效性負全部責任，如因來路不明或被抵押查封等其他因素給乙方帶來的直接經濟損失由甲方承擔。
六、辦理過戶：買方應主動積極按賣方的要求備齊過戶所需資料，由賣方協助辦理過戶手續辦，取得過戶受理;回執或行駛證(取證時間以車管所受理回執所規定的時間為準，包括順延時間)
七、違約責任：
1.賣方在收到買方購車款項后，將積極協助買方辦理過戶手續，如未能將車輛過戶手續辦妥(車管部門造成的延誤除外，屆時雙方協調解決)，買方有權提出退車，但應維持該車交付時的狀態，賣方將已付的購車款如數退還給買方。
2.買方應在提車后____日內賣方配合辦理過戶手續，如逾期未辦理，應向賣方支付違約金_____________元。
3.如買方逾期未交清余款，賣方有權將該車另作處理不須通知買方，所收定金不再退還。
八、該車在20 年 月 日 時 分以前發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由原車主或轉讓人負責，該車在20 年 月 日 時 分以后發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由承買人負責。
九、補充條款：
十、當該車從車方名下過戶到買方名下，買賣雙方辦理完移交手續后，本協議即執行完畢。
十一、本協議地式貳份，買方一份，賣方一份，交易后代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手車購買合同范文2甲方(收購方)：
乙方(出售方)：
依據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關法律、法規和規章的規定，甲乙雙方在自愿平等和協商一致的基礎上，就甲方收購乙方車輛的相關事項，特簽訂合同如下：
一、車輛情況：
車牌號碼：_____________品牌型號：____________顏色類型：____________ 車架號碼：_____________發動機號碼：__________保險有效期：__________ 行車公里數：___________初次登記日期;________車輛購置稅：__________ 其他需要說明的情況：_______________________________________________ ___________________________________________________________________
二、車輛價款：
本車價款人民幣________________元，大寫：_____________
三、雙方權利及義務：
1、乙方應于本合同簽訂之日起交付車輛給甲方。
2、甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向乙方支付第一期車輛價款人民幣__________元整，剩余車款及該車輛交付甲方(_____年___月____日___時)之前的交通違法、違章、年檢而產生的一切稅費、保險費、滯納金和罰款等費用有乙方承擔。
四、陳述與保證：
1、乙方應保證合法享有該車輛的所有權或處置權，且保證該車輛不存在任何可能被法律法規禁止經銷、買賣、拍賣或經紀的情形，否則因此產生的糾紛及法律后果由乙方負責;乙方提供一切有關該車證件，對證件的有效性、合法性、準確性負全部責任，并保證該車輛可以過戶轉籍。
2、乙方保證在該車交付之前，該車因交通違法或未按時繳納國家相關稅費等，產生的向政府部門承擔的罰金、滯納金、保險費及由此引發的相關一切費用和責任均有乙方承擔。
3、乙方保證在該車輛過戶之前不存在任何權利瑕疵，無任何他人主張之權利，否則，就此造成的任何損失甲方有權要求乙方予以賠償，包括但不限與之相關的訴訟費、律師費、車輛報關費。
4、乙方保證該車輛的里程數和其他相關信息真實準確，否則因此產生的全部責任均有乙方承擔，甲方擁有追債權。
五、違約責任：
乙方未按合同規定提供辦理轉移登記手續所需材料，致使轉移登記延期的，乙方應每天按車價的0.5%向甲方支付違約金;若因提供證件不符或任何可歸責任于乙方的原因，致使無法辦理轉移登記手機手續，甲方有權單方解除合同，并有權就所受的損失向乙方追償。
六、爭議解決：
雙方就本協議產生的任何爭議由雙方協商解決，如協商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄的人民法院提起訴訟。
七、其他：
1、本合同一式三份，經甲方雙方簽字或蓋章后生效。
2、乙方(在_____月之內)有回購權，回購價格為_______元整。若乙方未能按時回購，甲方視為乙方放棄回購的權利，甲方有權處置。
3、備注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手車購買合同范文3車方(甲方): 購車方(乙方):
甲方 現將 車轉讓于乙方 。該車車牌號為碼為 發動機號為 ,車架號為 。現訂立汽車轉讓合同如下:
第一條: 汽車質量：該車于 年 月登記,檢驗合格期至 年 月 ，因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對車身及發動機工作狀況表示認同.
第二條: 汽車價格：經雙方協商該車的轉讓價為人民幣 ￥ 元。
第三條: 權利義務：
1.甲方向乙方轉讓車輛時向買受人提供車輛證件;說明汽車的現狀。
2.乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續是否齊全.并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后，負責車輛的維修以及相關規費的繳納。
第四條: 車輛過戶：車輛必須過戶，一切費用均由買方承擔。雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續。
第五條 結算方式及期限：乙方將車輛驗收合格后，先付￥ 元定金給甲方，待過戶手續辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。
第六條: 合同文本：本合同一式兩份，雙方各執一份。
第七條: 合同效力：本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。
第八條: 違約責任：按(合同法)參照執行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協商，協商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
買受人（以下簡稱乙方）
居間方（以下簡稱丙方）
甲方擁有位于北京市 區 的房產，面積為 平方米，房屋所有權證號 .乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣（大寫） 元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫） 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 費用及全證過戶代辦費：
1. 丙方費用為人民幣 元整。簽定本合同時 方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付費（大寫） 元整。委托事項完成后（以新房產證下發為準）剩余費同時一次性由 方支付丙方。
第3條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 （大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部費用及權證過戶代辦費。
第4條 甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部費及權證過戶費。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款方式為： ，乙方支付首付款（大寫） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。、
理費用及權證過戶代辦費。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以丙方通知為準），持本合同和相關證件共同到 房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部費及權證過戶費。
第10條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
人：
人：
經紀人：
年 月 日
年 月 日
文／王關林 房屋屬于不動產。根據我國《物權法》的規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，在房屋買賣中，即使買受人按照合同約定住進了購買的房屋，如果沒有及時辦理房屋過戶手續，仍然會承擔一定的法律風險，難以保障在購買的房屋內長期“住下來”。
風險一：房屋遭惡意出售
2000年，劉某與王某簽訂了房屋買賣合同后，按照約定支付了3萬元首付款，然后便搬進了購買的房屋并以王某的名義每月歸還銀行貸款。2013年，在即將還清銀行貸款辦理房屋過戶手續時，劉某卻發現王某將自己住了近14年的房屋又出售給了第i人崔某，并且崔某已辦理了房屋過戶手續，自己枉替王某還了14年的貸款。
法官支招：上述案例屬于典型的房屋所有權人違約中的“一房兩賣”情形。在目前市場交易活動中，房屋價格上漲較快，房屋所有權人感覺自己以前的售價賣虧了，往往利用買主沒有辦理登記手續的漏洞，將自己名下已經出售的房屋再次出售給第三人。如果房屋所有權人與第三人存在惡意串通情形，那么，根據《合同法》第五十二條的規定，房屋買受人可以請求法院確認房屋所有權人與第三人簽訂的買賣合同無效，然后要求房屋所有權人繼續履行合同。如果第三人基于對房屋登記公示公信原則的信賴，支付了房屋合理對價，不存在與原房主惡意串通行為，合法取得了房屋所有權，那么，買受人只能要求房屋所有權人承擔違約責任。
風險二：房屋遇法院查封
2013年，張某與劉某簽訂了房屋買賣合同。在辦理房屋過戶手續過程中，劉某因債務問題，其名下待出售的房屋被法院查封，雙方無法再繼續辦理過戶手續。
法官支招：在二手房上市交易信息中，確實存在有的人是因為有其他債務糾紛擔心房屋被法院查封而急于將名下房屋轉讓的情況。如果在簽訂房屋買賣合同時，房屋所有權人明知出售的房屋已被國家機關采取了查封等強制措施，合同一般認定為無效。因此給買受人造成損失的，應當承擔損害賠償責任。如果簽訂合同后在辦理房屋過戶手續過程中，因房屋所有人的個人債務問題導致出售的房屋被法院查封，在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續的，買受人可以請求解除合同并要求房屋所有權人承擔相應的違約責任。
風險三：房屋為無權處分
在中介提供的居間服務下，金某與劉某的人趙某簽訂了《存量房屋買賣合同》及《裝修款補充協議》，合同約定金某出資120余萬元購買劉某名下的房屋并于簽約當日支付定金2萬元。在辦理過戶手續過程中，趙某以各種理由推脫。后來得知，在簽訂合同時，趙某屬于無權，并且事后也未獲得劉某追認。現房屋已被劉某、趙某出售給第三人唐某，并辦理了過戶手續。
法官支招：在二手房屋買賣中，囿于市場交易經驗欠缺或者時間成本的考慮，有的房屋所有權人會委托他人辦理相關手續。因此，買受人在簽訂房屋買賣合同時，一定要注意審查簽約人是否為房屋所有權人。如果房屋所有權人委托他人辦理相關手續，要仔細查看人的委托權限是否包括房屋的處分權。如果人未取得房屋的處分權而與他人簽訂了買賣合同，事后也未取得權利人追認或者獲得房屋的處分權，買受人與人簽訂的房屋買賣合同應為無效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。（本文作者系房山區人民法院城關法庭法官）
車主名稱：_________；號牌號碼：_________；廠牌型號：_________；初次登記日期：_________；發動機號：_________；車架號：_________；養路費繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時間：_________；行使公里數：_________；車輛使用性質：客運、貨運、出租、租賃、非營運、其他；車輛上（是/否）存在抵押權。其他狀況：_________.
第二條 車款及交驗車
1.車款為（不含稅費）_________元；大寫：_________.買方應于_________年_________月_________日在_________（地點）同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________（現金、支票、匯票）的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。
2.賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________.
3.相關文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置附加費憑證、稅訖證明、車輛年檢證明、養路費繳付憑證、銷售舊機動車委托書、_________.
第三條 雙方權利義務
1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。
4.賣方收取車款后，應開具合法、規范的收款憑證。
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。
6.車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。
7._________.
第四條 違約責任
1.第三人對車輛主張權利并有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
2.賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。
3.因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
4.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。
5._________.
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院。
第六條 其他
1._________.
1、房產過戶流程如下：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
（來源：文章屋網 ）
