建筑工程造價(jià)預(yù)算探討

開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑工程造價(jià)預(yù)算探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

醫(yī)建筑工程造價(jià)預(yù)算探討篇1

裝配式混凝土的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式上，主要有建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化和建造過(guò)程信息化［1］。在保證建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的同時(shí)，可以簡(jiǎn)化施工流程，提高不同專(zhuān)業(yè)、不同工種之間的銜接［2-3］。加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)和成本控制的研究，有助于推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、創(chuàng)新發(fā)展，保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1案例分析

裝配式混凝土施工工藝的改變，必然導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算控制、成本控制方式出現(xiàn)變化?，F(xiàn)階段，裝配式建筑建設(shè)裝配費(fèi)用主要包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等諸多內(nèi)容。通常情況下，計(jì)價(jià)規(guī)則后幾項(xiàng)費(fèi)用，如企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，都是按照直接費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，研究直接費(fèi)用具有更高的利用價(jià)值。本文以天津市某裝配式框架剪力墻結(jié)構(gòu)居住樓為例，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)建筑工程進(jìn)行對(duì)比，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算和成本控制策略展開(kāi)探討。案例1：該項(xiàng)目為裝配式鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約為10000m2，地上26層，地下2層，工程總造價(jià)約為4300萬(wàn)元。案例2：某傳統(tǒng)現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，建筑面積約為12200m2，地上26層，地下2層，工程總造價(jià)為4800萬(wàn)元。

2影響裝配式混凝土建筑成本的因素

裝配式建筑工程施工與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工程施工類(lèi)型大致相同，從指標(biāo)單價(jià)來(lái)看，裝配式建筑工程整體造價(jià)要比現(xiàn)澆施工工程造價(jià)高出292元/m2，主要體現(xiàn)在建筑工程及裝飾裝修工程造價(jià)。其中，建筑工程指標(biāo)單價(jià)差異最大，下面以其造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析。裝配式建筑施工模式的基礎(chǔ)工程投入成本明顯降低，而主體構(gòu)件工程安裝成本大大增加，這一部分成本相差658.72元/m2。結(jié)合工程實(shí)際情況來(lái)看，裝配式建筑施工中，導(dǎo)致主體構(gòu)件造價(jià)比較高的主要原因是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本和吊裝施工的造價(jià)比較高。依據(jù)我國(guó)目前建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件尚未形成大批量、大規(guī)模生產(chǎn)，產(chǎn)量不高導(dǎo)致成本升高。同時(shí)，預(yù)制構(gòu)件實(shí)際施工過(guò)程需要經(jīng)過(guò)套筒注漿、清縫打膠、支撐加固、構(gòu)件吊裝等諸多環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要投入大量資金。除此之外，預(yù)制構(gòu)件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后，不同構(gòu)件的體積、硬度、結(jié)構(gòu)各不相同，需要使用專(zhuān)用鋼桁架存放，必須單獨(dú)設(shè)置存放場(chǎng)地，因而產(chǎn)生增項(xiàng)費(fèi)用。裝配式建筑工程人工方面投入成本較低，相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程，施工效率更高，機(jī)械化程度更好，將很多工序轉(zhuǎn)移到預(yù)制構(gòu)件加工廠。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)分析，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程總承包單位下各個(gè)分包班組之間存在責(zé)任劃分不清等劣勢(shì)，導(dǎo)致增加不必要的點(diǎn)工，推高項(xiàng)目成本，裝配式建筑工程恰好可以規(guī)避類(lèi)似問(wèn)題，建立自身優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，裝配式建筑工程建設(shè)對(duì)專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍要求較高，技術(shù)人員、施工人員都需要加強(qiáng)知識(shí)學(xué)習(xí)，提升自身專(zhuān)業(yè)能力，安裝工人也需加強(qiáng)技能培訓(xùn)，凡此種種，都勢(shì)必加大投資力度。由上述內(nèi)容可知，相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程，裝配式建筑工程中的某些施工環(huán)節(jié)成本比較高，在此情形下，加強(qiáng)對(duì)裝配式工程造價(jià)預(yù)算和成本的控制，可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，加大裝配式建筑新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用力度，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

3裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制策略

3.1推廣EPC模式

EPC模式屬于工程總承包模式，圖1為EPC模式應(yīng)用示意圖。利用該模式可以加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位之間溝通和交流，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的特征，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)減少構(gòu)件種類(lèi)，提高構(gòu)件加工廠產(chǎn)量，實(shí)現(xiàn)裝配式施工模式的成本控制。在裝配式施工中應(yīng)用EPC模式，可以融設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體，提高預(yù)制構(gòu)件的合理性、科學(xué)性和適用性，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)中重點(diǎn)、要點(diǎn)、難點(diǎn)的控制。利用該模式也可以結(jié)合具體建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展情況，優(yōu)化組織管理方案，簡(jiǎn)化施工現(xiàn)場(chǎng)的流程，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、預(yù)算和成本的控制，通過(guò)合理安排不同施工內(nèi)容的施工工序，采用穿插施工的方式，降低裝配式建筑工程施工中產(chǎn)生的人力、物力和資源損耗，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)有效縮短施工周期，提高施工效率。除此之外，裝配式建筑工程施工要應(yīng)用大量的大型機(jī)械設(shè)備，租賃費(fèi)用高，采用EPC模式，承包商可以與監(jiān)理單位、業(yè)主單位、材料供應(yīng)商建立良好的溝通途徑，協(xié)調(diào)各類(lèi)設(shè)備的入場(chǎng)時(shí)間和租賃時(shí)間，提高大型施工設(shè)備的使用效率，從而降低工程造價(jià)成本［4-5］。EPC模式下總承包商利潤(rùn)較大，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也較大，因此，要加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)知和管控，加強(qiáng)全過(guò)程造價(jià)控制，采取事前、事中、事后方式進(jìn)行全方面管控。在投標(biāo)前或合同簽訂前，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)判，深入了解基礎(chǔ)資料，如基礎(chǔ)工程、地質(zhì)情況、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍等。這些基礎(chǔ)工作離不開(kāi)平時(shí)的技術(shù)積累和資料收集，同時(shí)要借鑒已實(shí)施或兄弟項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，建立裝配式建筑工程整套體系資料［6］。在合同或項(xiàng)目施工階段，要通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、現(xiàn)場(chǎng)管理、分包管理、班組管理、預(yù)制構(gòu)件監(jiān)造等措施，加強(qiáng)變更管理，并注意根據(jù)建設(shè)單位需求，優(yōu)化施工流水、進(jìn)度計(jì)劃，以達(dá)到降本增效的目標(biāo)［7］。在項(xiàng)目竣工及后評(píng)價(jià)階段，要對(duì)竣工結(jié)算、財(cái)務(wù)決算進(jìn)行詳細(xì)分析，建立標(biāo)準(zhǔn)化體系。

3.2在裝配式建筑施工中加強(qiáng)BIM技術(shù)的應(yīng)用

眾所周知，建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際施工過(guò)程中，存在工作內(nèi)容較多、施工持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)的情況，涉及不同專(zhuān)業(yè)、不同工種、不同部門(mén)之間的交叉工作較多，項(xiàng)目管理難度大，對(duì)管理人員的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、綜合素質(zhì)、責(zé)任意識(shí)要求較高。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土施工相比，裝配式建筑施工具有施工效率高、質(zhì)量有保證、對(duì)環(huán)境造成的污染小等諸多優(yōu)勢(shì)，但也存在一定弊端，工程造價(jià)居高不下，導(dǎo)致很多建筑企業(yè)望而卻步，無(wú)法全面應(yīng)用裝配式施工模式。在此情形下，降低建筑裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算，需要加強(qiáng)現(xiàn)代化管理技術(shù)的應(yīng)用，例如，可以充分利用BIM技術(shù)，結(jié)合計(jì)算機(jī)軟件建立標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建數(shù)據(jù)庫(kù)，加強(qiáng)對(duì)構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等流程的管理。充分應(yīng)用BIM技術(shù)，可以在設(shè)計(jì)階段將構(gòu)建數(shù)據(jù)信息輸入計(jì)算機(jī)軟件中，提高構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等工作流程之間的有效銜接，及時(shí)發(fā)現(xiàn)構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際施工情況不符的問(wèn)題，縮短解決問(wèn)題的時(shí)間，避免因生產(chǎn)出來(lái)的預(yù)制構(gòu)件與實(shí)際施工要求不符，造成材料、資金的浪費(fèi)［8］。

3.3培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人才

良好的人才儲(chǔ)備是推動(dòng)建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定創(chuàng)新發(fā)展的重要基礎(chǔ)，建筑企業(yè)應(yīng)該根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)積極培養(yǎng)具有較強(qiáng)專(zhuān)業(yè)能力的人才，提高其創(chuàng)新意識(shí)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)。在施工技術(shù)人員的培養(yǎng)方面，要重點(diǎn)對(duì)預(yù)制構(gòu)件吊裝等施工技術(shù)進(jìn)行考核，保證相關(guān)崗位人員持證上崗，在培訓(xùn)過(guò)程中加強(qiáng)裝配式建筑施工與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工之間的對(duì)比，提高他們的專(zhuān)業(yè)技能，避免人為因素導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，出現(xiàn)二次返工、增加工程成本等問(wèn)題。在培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員方面，要著力引導(dǎo)他們充分了解裝配式建筑工程施工的成本控制重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)與審計(jì)人員、施工人員之間的聯(lián)系，深入了解施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、成本較高的環(huán)節(jié)要及時(shí)糾正，在保證建筑工程質(zhì)量的同時(shí)盡可能降低造價(jià)成本。設(shè)計(jì)工作決定了工程的施工質(zhì)量、效率和工程造價(jià)等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員專(zhuān)業(yè)技能的培養(yǎng)，提高方案設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，為裝配式建筑施工的順利開(kāi)展和關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用提供保障。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑企業(yè)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，必須加強(qiáng)各類(lèi)新型施工技術(shù)的應(yīng)用。以裝配式建筑施工方式為例，目前，制約該模式廣泛應(yīng)用的主要問(wèn)題是造價(jià)成本高。建筑企業(yè)可以通過(guò)大力推廣EPC總承包模式，利用BIM施工技術(shù)加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等流程之間的有效銜接，提高裝配式施工模式的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，要加大對(duì)人才隊(duì)伍的培養(yǎng)力度，不斷提高設(shè)計(jì)人員、造價(jià)管理人員以及施工技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)水平和綜合能力，全方位、多角度控制建筑造價(jià)成本，從而提高裝配式施工方式的應(yīng)用率，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)定、創(chuàng)新發(fā)展。

作者:林玉蘋(píng) 單位:中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司

醫(yī)建筑工程造價(jià)預(yù)算探討篇2

1引言

現(xiàn)階段，由于我國(guó)裝配式建筑發(fā)展緩慢，沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，亦未形成良好的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)模式，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件等價(jià)格信息不能做到公開(kāi)透明，對(duì)裝配式建筑的造價(jià)成本無(wú)法進(jìn)行全局把控比對(duì)。同時(shí)由于各方面因素限制，裝配式建筑發(fā)展較慢，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工人員、管理人員等相關(guān)從業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)較少，沒(méi)有足夠充分的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，不利于管理層等各層工作人員進(jìn)行高效工作。對(duì)于裝配式工程量清單來(lái)說(shuō)，其內(nèi)容較傳統(tǒng)的工程量清單編制有較多的不同之處，但由于目前大部分仍套用傳統(tǒng)工程量清單，便會(huì)使得工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)或者漏項(xiàng)，不利于對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行精準(zhǔn)的造價(jià)預(yù)算。除此之外，伴隨著綠色環(huán)保建筑理念，在裝配式建筑構(gòu)建期間，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、精準(zhǔn)化等對(duì)材料、技術(shù)等要求也隨之提高。

2裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算高的原因分析

2.1設(shè)計(jì)階段

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆階段設(shè)計(jì)工作相比，裝配式的設(shè)計(jì)單位需綜合考慮多個(gè)方面的因素，設(shè)計(jì)內(nèi)容更冗雜，設(shè)計(jì)階段更持久。首先，將投資限額作為設(shè)計(jì)造價(jià)目標(biāo)，分解為各個(gè)專(zhuān)業(yè)的目標(biāo)，其次由各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)隊(duì)伍依據(jù)分目標(biāo)進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)概算，并保證初步設(shè)計(jì)概算與項(xiàng)目投資額的偏差在合理范圍內(nèi)，然后基于此進(jìn)行施工圖深化與限額設(shè)計(jì)，始終確保設(shè)計(jì)預(yù)算不超設(shè)計(jì)概算。因此，設(shè)計(jì)單位在對(duì)裝配式建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅需要設(shè)計(jì)人員專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)知識(shí)，還要將限額設(shè)計(jì)與后期施工等穿插在整個(gè)設(shè)計(jì)階段。例如，設(shè)計(jì)人員在對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要掌握項(xiàng)目的特點(diǎn)與需求，還要了解構(gòu)件的制作、安裝、拆分、圍護(hù)、支撐、機(jī)電水電安裝等方面。針對(duì)裝配式建筑而言，設(shè)計(jì)階段是裝配式建筑造價(jià)的黃金階段。但是據(jù)我國(guó)目前發(fā)展而言，擁有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的裝配式建筑設(shè)計(jì)單位匱乏，設(shè)計(jì)人員對(duì)深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)拆分、設(shè)計(jì)變更等較難把握。同時(shí)，無(wú)法提前了解下一階段構(gòu)件生產(chǎn)的各種真實(shí)情況，故這些原因使得裝配式建筑設(shè)計(jì)階段較普通建筑造價(jià)預(yù)算偏高。

2.2預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)、運(yùn)輸階段

預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)階段是裝配式建筑的特有階段。裝配式建筑能夠工業(yè)化生產(chǎn)安裝，較重要的環(huán)節(jié)就是預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)。就目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)裝配式建筑處于起步階段，預(yù)制裝配式建筑工程項(xiàng)目規(guī)模不大，數(shù)量也少，導(dǎo)致構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)不能批量生產(chǎn)，從而逐步造成構(gòu)件需求少，供應(yīng)隨之減少。而供應(yīng)單位數(shù)量下降，勢(shì)必會(huì)造成構(gòu)件價(jià)格上漲的情況。加之在裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)階段，新產(chǎn)品、新材料等市場(chǎng)價(jià)格較高。預(yù)制構(gòu)件的采購(gòu)價(jià)格的上升就帶來(lái)整個(gè)工程預(yù)算的增加。此外，裝配式在我國(guó)發(fā)展緩慢，國(guó)家相關(guān)管理部門(mén)和市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督與管控還不夠，市場(chǎng)上構(gòu)件價(jià)格參差的現(xiàn)象較多。這也就導(dǎo)致了預(yù)制構(gòu)件的采購(gòu)價(jià)格過(guò)高，從而大大降低建筑企業(yè)對(duì)裝配式的投入。另外，生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件與實(shí)際項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，所以在對(duì)構(gòu)件和材料運(yùn)輸過(guò)程中會(huì)額外產(chǎn)生大量費(fèi)用。與此同時(shí)，因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件材料的重量及體積較大，在運(yùn)輸過(guò)程中還應(yīng)采取特殊的加固保護(hù)措施，防止損壞，對(duì)質(zhì)量和工期造成影響，在對(duì)裝配式工程構(gòu)配件材料的運(yùn)輸時(shí)期，所花費(fèi)的運(yùn)輸費(fèi)用較大，不易控制。

2.3施工階段

對(duì)于整個(gè)建造過(guò)程，施工階段是資金投入比例最大的階段。與傳統(tǒng)建筑的施工階段相比，裝配式建筑的施工方與構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、運(yùn)輸單位的協(xié)調(diào)工作直接影響到項(xiàng)目造價(jià)。對(duì)此階段的人工費(fèi)來(lái)說(shuō)，裝配式建筑PC構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝對(duì)工人有比較高的技術(shù)要求，同時(shí)對(duì)施工方管理班組的專(zhuān)業(yè)能力要求更高。對(duì)于施工機(jī)械而言，裝配式建筑施工所選擇的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用等，都高于一般施工所用機(jī)械產(chǎn)生的費(fèi)用。另一方面，由于目前裝配式設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)較少，不只是設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足，施工技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)性也不足。就存在前期設(shè)計(jì)與后期施工不合理等狀況，造成此階段工程變更較多?？傮w來(lái)說(shuō)，在施工階段不僅要支付較高的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等，還需承擔(dān)各種管理費(fèi)用、工程變更等費(fèi)用。

3裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算優(yōu)化策略

針對(duì)裝配式各個(gè)階段影響造價(jià)因素分析后，不難發(fā)現(xiàn)，對(duì)于裝配式建筑而言，其各個(gè)階段的人員選用、機(jī)械選擇、方案比選等計(jì)算均缺少一定標(biāo)準(zhǔn)性。故提出以下幾點(diǎn)措施，以期科學(xué)高效降低工程造價(jià)，推動(dòng)裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展。

3.1完善市場(chǎng)信息及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

3.1.1PC構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格信息的完善

裝配式建筑大部分使用工廠預(yù)制的鋼筋混凝土構(gòu)件以及部分現(xiàn)澆相結(jié)合。其中工廠預(yù)制的構(gòu)件在整個(gè)造價(jià)預(yù)算中占比較大，故PC構(gòu)件的價(jià)格將直接影響到裝配式造價(jià)預(yù)算的把控，這就要求PC構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格信息要進(jìn)一步完善。但目前來(lái)說(shuō)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，PC構(gòu)件的價(jià)格通常包含原材料費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)、模板費(fèi)、工廠廠房租賃費(fèi)用等，這些費(fèi)用的組成就造成了PC構(gòu)件價(jià)格的不確定。因此，在提出裝配式造價(jià)預(yù)算優(yōu)化策略時(shí)，較重要的是對(duì)預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行深度的把控。對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，盡快對(duì)預(yù)制構(gòu)件制作統(tǒng)一的市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格組成，同時(shí)增加裝配式建筑構(gòu)件價(jià)格的動(dòng)態(tài)信息展示。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，提高構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，明確PC構(gòu)件的價(jià)格構(gòu)成，降低預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格不確定性。

3.1.2完善裝配式建筑造價(jià)計(jì)量規(guī)范

工程計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范是建筑工程計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)化文件。在建造過(guò)程中，裝配式建筑與傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆的工程量清單項(xiàng)目的構(gòu)成存在較大的區(qū)別，現(xiàn)今的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范制定的工程量清單具有一定的滯后性，如列項(xiàng)缺失等。因此要進(jìn)一步完善裝配式建筑的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范。我國(guó)目前對(duì)裝配式的計(jì)量等仍處于初步探索階段，因此現(xiàn)有的裝配式工程量清單構(gòu)成，還不夠完善。一是裝配式較現(xiàn)澆新增部分的完善，例如PC構(gòu)件計(jì)量應(yīng)由數(shù)量、體積、鋼筋、坐漿長(zhǎng)度、注漿工程量和接頭數(shù)量、抗剪連接件數(shù)量、外墻縫的數(shù)量、預(yù)制構(gòu)件外墻交接后塞保溫塊、外墻防滲聚氯乙烯塑料棒等構(gòu)成；二是對(duì)常規(guī)內(nèi)容，在清單項(xiàng)目中進(jìn)一步全面描述，明確工程量。通過(guò)對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的完善，滿足對(duì)于裝配式建筑造價(jià)把控的需要，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式計(jì)量計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性與時(shí)效性，對(duì)促進(jìn)裝配式建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展打好基礎(chǔ)。

3.2針對(duì)裝配式建筑特質(zhì)選取合適的計(jì)算基數(shù)

3.2.1選取適用于管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)的費(fèi)率等

我國(guó)大部分的省份對(duì)造價(jià)組成中的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算是用一定的基數(shù)乘以對(duì)應(yīng)的費(fèi)率確定的。企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費(fèi)率乘以規(guī)定的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)得出。其中，管理費(fèi)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)一般選擇人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的和，利潤(rùn)則取人、料、機(jī)費(fèi)及管理費(fèi)的和。規(guī)費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算基數(shù)往往只包含人工費(fèi)。在裝配式建筑中，材料費(fèi)通常是指預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，預(yù)制構(gòu)件費(fèi)用在裝配式造價(jià)構(gòu)成中占比40%~80%，其構(gòu)件材料費(fèi)不僅有原材料費(fèi)用，還包含了機(jī)械、構(gòu)件運(yùn)輸、管理費(fèi)等相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。這就導(dǎo)致了材料費(fèi)較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)顯著增加，由于大部分的人工費(fèi)用已分?jǐn)傇陬A(yù)制構(gòu)件價(jià)格中，所以在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)的人工費(fèi)也會(huì)明顯減少。因此，對(duì)于裝配式建筑而言，裝配率的高低影響著人工費(fèi)、材料費(fèi)等的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率，因此在預(yù)算過(guò)程中，要進(jìn)行合理的調(diào)整，選擇選取適用于管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)的費(fèi)率等。

3.2.2選擇合適的措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)依據(jù)

措施項(xiàng)目費(fèi)是用于完成工程實(shí)體在準(zhǔn)備階段和施工過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用也就改變了傳統(tǒng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用組成。例如，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)所必需的混凝土模板安裝等常規(guī)項(xiàng)目費(fèi)用顯著減少，腳手架的安拆費(fèi)用不再按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算。在裝配式施工中，為滿足裝配式特殊的施工要求，同時(shí)也會(huì)涌現(xiàn)出新的一批措施項(xiàng)目。例如，構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的的堆放費(fèi)用、構(gòu)件進(jìn)行施工時(shí)所產(chǎn)生的工作面支撐費(fèi)用以及在預(yù)制構(gòu)件安裝中所產(chǎn)生的各種直接或間接措施項(xiàng)目費(fèi)用。然而，在目前進(jìn)行裝配式建筑造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，其關(guān)注點(diǎn)仍主要停留在實(shí)體工程項(xiàng)目上，對(duì)于輔助工程實(shí)體項(xiàng)目所產(chǎn)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目關(guān)注較少，無(wú)論是直接措施結(jié)構(gòu)還是間接措施項(xiàng)目，如預(yù)制道路、預(yù)制支撐架、基坑中的水平和垂直支護(hù)結(jié)構(gòu)、預(yù)制塔吊和承臺(tái)基礎(chǔ)等，導(dǎo)致計(jì)價(jià)依據(jù)不足。因此，為進(jìn)一步準(zhǔn)確地進(jìn)行裝配式建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算，選擇合適的措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)依據(jù)是不可或缺的一部分。

3.3推廣新型承包模式等加快完善市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)模式

由于裝配式建造的不同之處，分階段管理不僅會(huì)造成信息斷層，更會(huì)加大預(yù)算支出。由此，推廣應(yīng)用工程總承包管理模式，積極推動(dòng)項(xiàng)目全周期總體布局，總體把控，資源整合，減少無(wú)必要支出。同時(shí)，利用BIM+等信息管理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)裝配式建造全生命周期的科學(xué)有效管理，既能高效傳達(dá)信息促進(jìn)各參與方協(xié)作配合，同時(shí)降低期間各項(xiàng)支出，達(dá)到降低裝配式建筑預(yù)算這一目的。通過(guò)以上各項(xiàng)措施，不斷加大裝配式建筑的使用率，增加預(yù)制構(gòu)件的產(chǎn)量，提高各方參與人員的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，降低構(gòu)件的各項(xiàng)攤銷(xiāo)支出，進(jìn)一步完善裝配式建筑生產(chǎn)的工業(yè)化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)模式，形成良性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體系，達(dá)到以市場(chǎng)引導(dǎo)發(fā)展的目的。

4結(jié)語(yǔ)

由于工程造價(jià)預(yù)算過(guò)高以及造價(jià)控制等方面的難題，嚴(yán)重阻礙了裝配式建筑的使用率。只有對(duì)裝配式建筑造價(jià)進(jìn)行深入分析，提出優(yōu)化策略，才能在實(shí)際推廣中有更完備的理論基礎(chǔ)，才能改變裝配式建筑面臨的難題。依照我國(guó)目前建筑行業(yè)的發(fā)展情形來(lái)看，裝配式建筑的發(fā)展是勢(shì)不可擋的，因此，以保障施工質(zhì)量為前提，不斷深入完善合理、科學(xué)、精準(zhǔn)有效的造價(jià)預(yù)算分析，從而更大程度地發(fā)揮裝配式建筑的綠色環(huán)保、工業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)裝配式建筑工程項(xiàng)目的價(jià)值。

作者:苗澤惠 張雪一 單位:吉林建筑大學(xué)

醫(yī)建筑工程造價(jià)預(yù)算探討篇3

近年來(lái),隨著建筑的規(guī)范化程度越來(lái)越高,人們對(duì)各種建筑的功能要求也越來(lái)越高。在此背景下,新型建筑形式不斷涌現(xiàn),裝配式建筑就是其中的一種。裝配式建筑工程既能彌補(bǔ)傳統(tǒng)建筑工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、效率低的缺陷,又能有效保障工程的質(zhì)量和性能,還能起到節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的作用。但是,裝配式建筑工程中的問(wèn)題要比傳統(tǒng)工程多得多,比如在造價(jià)預(yù)算與造價(jià)控制方面,裝配式建筑工程更加困難。

1裝配式建筑的定義及發(fā)展?fàn)顩r

1.1裝配式建筑定義

裝配式建筑是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、一體化裝修、裝配化施工、信息化管理和智能化應(yīng)用方式建造的建筑。裝配式建筑建設(shè)過(guò)程類(lèi)似于搭積木,在建設(shè)之前,生產(chǎn)廠家會(huì)提前生產(chǎn)好建筑相關(guān)的部件,包括樓板、橫梁、內(nèi)外墻板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等,然后施工單位將這些零件運(yùn)到工地上進(jìn)行組裝,通過(guò)漿錨或者混凝土澆灌的方式將這些零件連接起來(lái)。與傳統(tǒng)的全現(xiàn)澆方式相比,裝配式建筑所采用的預(yù)制裝配方式可以大大縮短施工時(shí)間,減少人力消耗,有利于提高建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。另外,裝配式建筑的施工方法使建筑工程實(shí)現(xiàn)了信息化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化,有效提高了建筑工程技術(shù)水平。

1.2我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展?fàn)顩r

裝配式建筑在20世紀(jì)末開(kāi)始在中國(guó)出現(xiàn)。近年來(lái),為了加快裝配式建筑的發(fā)展,我國(guó)出臺(tái)了大量的鼓勵(lì)性政策和措施。筆者預(yù)計(jì),在十年之內(nèi),裝配式建筑將占據(jù)20%的市場(chǎng)份額。在政府的大力支持下,裝配式建筑將會(huì)有更加廣闊的發(fā)展空間。

2裝配式建筑工程造價(jià)過(guò)高的原因

2.1工程規(guī)模小,發(fā)展速度慢

裝配式建筑是20世紀(jì)初出現(xiàn)的,最初出現(xiàn)在英國(guó)、法國(guó)、蘇聯(lián)等國(guó)家。盡管后來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)中也出現(xiàn)了裝配式建筑工程,但規(guī)模不大,發(fā)展比較緩慢。這一情況導(dǎo)致我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)裝配式構(gòu)件的需求量并不大。在這種情況下,廠家不能大批量生產(chǎn)裝配式構(gòu)件,再加上小批量生產(chǎn)的成本較高,進(jìn)而導(dǎo)致裝配式建筑工程造價(jià)過(guò)高。自2015年起,國(guó)家陸續(xù)頒布了裝配式建筑相關(guān)規(guī)劃文件,這標(biāo)志著我國(guó)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展有了新的突破。但受以往施工經(jīng)驗(yàn)的限制,研究人員對(duì)裝配式建筑造價(jià)控制的研究很少。在這種情況下,裝配式結(jié)構(gòu)的價(jià)格往往比較高,如果其得不到有效控制,裝配式建筑的造價(jià)就會(huì)增加。另外,市場(chǎng)供求不平衡也是造成裝配式建筑工程造價(jià)過(guò)高的重要因素。

2.2構(gòu)件加工和安裝造價(jià)偏高

裝配式建筑施工包括結(jié)構(gòu)部件的制造與安裝,但結(jié)構(gòu)部件的制造與安裝的成本較高。預(yù)制裝配式工程使用了大量的構(gòu)件,使得整個(gè)施工項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算比較高。據(jù)統(tǒng)計(jì),在同一項(xiàng)工程中,采用裝配式建筑形式,預(yù)制混凝土構(gòu)件的使用比例要比現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的使用比例大30%。在這種情況下,項(xiàng)目的整體造價(jià)就會(huì)提高。目前,我國(guó)的裝配式建筑尚處在發(fā)展初期,預(yù)制構(gòu)件加工和安裝費(fèi)用偏高。2015年之后,隨著城市化進(jìn)程的加快,國(guó)家鼓勵(lì)施工單位積極采用新型施工技術(shù)和環(huán)保技術(shù),但是裝配式建筑工程較高的造價(jià)依然會(huì)使施工單位望而卻步。

3裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算失控的原因分析

（1）概預(yù)算編制不合理。在編制概預(yù)算時(shí),由于工作人員沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析,所以概預(yù)算編制會(huì)出現(xiàn)不完整、漏項(xiàng)、缺項(xiàng)等問(wèn)題,不能全面、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的總造價(jià)。同時(shí),有些裝配式工程造價(jià)計(jì)算不夠精確,存在工程量多報(bào)、物資浪費(fèi)等問(wèn)題,導(dǎo)致工程造價(jià)過(guò)高,影響了工程概預(yù)算的科學(xué)性。此外,在概預(yù)算的過(guò)程中,一些建設(shè)單位沒(méi)有有效控制成本,導(dǎo)致建設(shè)資金配置不合理,使得工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算有很大偏差。（2）結(jié)構(gòu)部件的生產(chǎn)成本較高。目前,我國(guó)的裝配式建筑大多采用鋼筋混凝土預(yù)制件,這些預(yù)制件生產(chǎn)成本較高,在工程造價(jià)中的占比較大。所以,裝配式建筑工程很容易因材料市場(chǎng)行情變化而出現(xiàn)造價(jià)預(yù)算失控、預(yù)算超支等問(wèn)題。（3）缺乏有效管控。一些裝配式工程缺乏一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的管理機(jī)制,所以其造價(jià)、費(fèi)用難以得到有效管控,進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)失控、超支等問(wèn)題。

4控制裝配式建筑工程造價(jià)的具體途徑

4.1從混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)和運(yùn)輸方面控制裝配式建筑工程的造價(jià)

裝配式建筑造價(jià)偏高的主要原因是預(yù)制混凝土構(gòu)件的加工和安裝成本較高。所以,要想有效控制裝配式建筑工程造價(jià),管理人員必須分階段進(jìn)行管控。首先,管理人員要對(duì)材料成本、人工成本以及設(shè)備成本等進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)算,然后根據(jù)市場(chǎng)變化情況制定合理的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。其次,在構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中,管理人員要充分結(jié)合工程特點(diǎn)和市場(chǎng)情況,制訂好生產(chǎn)計(jì)劃,盡量采取大規(guī)模的生產(chǎn)模式,進(jìn)而才能保證構(gòu)件產(chǎn)品的質(zhì)量,降低構(gòu)件的造價(jià)。再次,設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真設(shè)計(jì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的連接方式,以防止材料浪費(fèi)。最后,組件制造商必須保證預(yù)制混凝土構(gòu)件模具的質(zhì)量。這樣既可以有效提高混凝土構(gòu)件的質(zhì)量,也可以保證混凝土構(gòu)件能夠在工地上一次性安裝到位,為后續(xù)的工作開(kāi)展節(jié)省大量的費(fèi)用。在運(yùn)送混凝土構(gòu)件的時(shí)候,廠家需要統(tǒng)計(jì)構(gòu)件的種類(lèi)和數(shù)量,并將各種構(gòu)件的尺寸、重量等數(shù)據(jù)記錄下來(lái),然后根據(jù)這些數(shù)據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)合適的運(yùn)輸方案,以避免混凝土構(gòu)件在運(yùn)送過(guò)程中出現(xiàn)損傷。另外,廠家還要避免重復(fù)運(yùn)輸,以降低運(yùn)輸成本,進(jìn)而對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)控制起到一定幫助。在裝車(chē)過(guò)程中,廠家還應(yīng)根據(jù)各部件的安裝順序來(lái)確定其裝貨順序,避免頻繁裝卸,從而提高運(yùn)輸效率。

4.2制訂科學(xué)合理的施工方案

工程造價(jià)貫穿項(xiàng)目全生命周期,正確的設(shè)計(jì)和施工方案是控制工程造價(jià)、提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。因此,公司應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)師,對(duì)工程項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行全面分析,然后根據(jù)工程的實(shí)際情況,對(duì)施工方案的一些細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。造價(jià)師通過(guò)初步計(jì)算,可以針對(duì)施工方案的不合理之處,給出相應(yīng)的對(duì)策,從而幫助企業(yè)制訂出更加科學(xué)、合理的施工方案。另外,裝配式建筑的材料和設(shè)備成本是影響其工程造價(jià)的重要因素。因此,在制訂施工方案的過(guò)程中,造價(jià)師必須對(duì)材料、設(shè)備等成本,施工人員構(gòu)成,施工技術(shù)、措施等進(jìn)行分析,從而為后續(xù)的工程總造價(jià)預(yù)算提供一定的理論依據(jù)。

4.3編制詳細(xì)的工程量清單

工程量清單是工程項(xiàng)目造價(jià)核算的依據(jù)。傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑的工程量清單編制得很詳細(xì),各類(lèi)資金使用情況也比較清楚。但裝配式建筑的發(fā)展尚處在起步階段,所使用的工程量計(jì)算方法與現(xiàn)澆混凝土建筑存在較大差別,因此工程量計(jì)算過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)誤差。另外,與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑結(jié)構(gòu)相比,裝配式建筑的結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜,許多施工細(xì)節(jié)無(wú)法在設(shè)計(jì)圖紙上呈現(xiàn),導(dǎo)致許多造價(jià)人員在項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的計(jì)算上出現(xiàn)一些失誤。所以在編制工程量清單時(shí),編制人員必須對(duì)裝配式建筑工程的特點(diǎn)和其他一些具體問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,進(jìn)而有效控制工程造價(jià),避免引起財(cái)務(wù)糾紛。

4.4加強(qiáng)造價(jià)管理人員培訓(xùn)

裝配式建筑工程的系統(tǒng)性、技術(shù)性都很強(qiáng),目前,工程造價(jià)管理人員大都缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。為使造價(jià)管理人員對(duì)裝配式建筑造價(jià)管理有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)（包括法律、法規(guī)、造價(jià)控制知識(shí)及方法等）,建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的培訓(xùn),以提高其造價(jià)管理水平。同時(shí),造價(jià)管理人員自身也必須在工作中加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷積累經(jīng)驗(yàn),以提高自己的專(zhuān)業(yè)能力,從而在施工造價(jià)控制方面充分發(fā)揮自己的作用。

4.5從宏觀層面上控制裝配式建筑工程造價(jià)

目前,我國(guó)在裝配式建筑建設(shè)方面已經(jīng)積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),但是尚缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)這一情況,有關(guān)部門(mén)需要從宏觀層面上加強(qiáng)裝配式建筑工作造價(jià)控制。

4.5.1加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì),合理布局裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)基地

裝配式建筑工程施工需要使用各種構(gòu)件,這些構(gòu)件通常由廠家預(yù)先制造,然后通過(guò)合理的運(yùn)輸方式運(yùn)送至工地,其在運(yùn)輸過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用,這些費(fèi)用會(huì)影響到項(xiàng)目的整體造價(jià),因此,施工單位要嚴(yán)格控制運(yùn)輸成本。對(duì)此,有關(guān)部門(mén)可建立工業(yè)化生產(chǎn)基地,有效利用資源集聚的優(yōu)勢(shì)來(lái)縮短預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸距離。目前,廈門(mén)、泉州等地已建立起符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑構(gòu)件組裝工業(yè)基地以及標(biāo)準(zhǔn)化的零部件制造基地,這對(duì)裝配式建筑的造價(jià)控制起到了一定的效果。

4.5.2引導(dǎo)各地推動(dòng)裝配式建筑建設(shè)

有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)各地制訂與當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展相適應(yīng)的裝配式建筑規(guī)劃,并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行,尤其是在各地公共設(shè)施建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)大力提倡裝配式建筑。同時(shí),各地也要加大裝配式建筑的試點(diǎn)建設(shè)力度,在合適的區(qū)域內(nèi)率先建成一批示范工程,不斷拓展裝配式建筑的建設(shè)范圍和建設(shè)規(guī)模,從宏觀層面上加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑工程的造價(jià)控制。

4.5.3大力扶持和發(fā)展裝配式建筑的領(lǐng)軍企業(yè)

政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑領(lǐng)軍企業(yè)的扶持力度。有經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、有良好聲譽(yù)的預(yù)制件制造商,可以通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸來(lái)實(shí)現(xiàn)調(diào)整企業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、完善企業(yè)的管理制度、推動(dòng)企業(yè)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型等目標(biāo)。同時(shí),政府還應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)裝配式建筑領(lǐng)軍企業(yè)兼顧經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益,鼓勵(lì)其加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑技術(shù)的研究,以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)降低裝配式建筑造價(jià)的目標(biāo)。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述,目前,裝配式建筑行業(yè)存在裝配式建筑工程造價(jià)高、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)模受限、預(yù)制廠數(shù)量少等問(wèn)題。所以,建設(shè)單位必須采取科學(xué)的方法對(duì)裝配式建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制；管理人員必須全面把握裝配式建筑工程造價(jià)的控制要點(diǎn),在提高造價(jià)預(yù)算編制科學(xué)性和精準(zhǔn)性的基礎(chǔ)上,對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程控制,切實(shí)優(yōu)化造價(jià)控制方案,減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

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作者:黃奇 單位:澤朗（福建）工程有限公司福州英華職業(yè)學(xué)院